Давайте спорить не будем, что может делать с участком (озером, прудом и т.п.) арендатор, взявший его на длительный срок как частную собственность. Я не юрист и если в чем ошибся - не судите строго. Да и тема эта не про это.
Береговая полоса является территорией общего пользования, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц [3]. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.
Обеспечение свободного доступа граждан к водным объектам общего пользования и их береговым полосам отнесены к вопросам местного значения муниципальных образований[4].
Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы[5]. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в пределах береговой полосы, заключается с пользователем водным объектом при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе (С)