Почему сразу кирпич ? Сделал из качественного керамзитобетона в блок и обшил внутри всё вагонкой. Строил 2-х этажную + сотка утеплитель снаружи и декоративная штукатурка. По мне гуд и проёмы на месте. Вентиляция, котёл, банная печь и т.д. само собой.