Андрей, схема такой продажи проста. Все зависит:
Первое -от долей, которые находятся у собственников (естественно они могут быть разные). Если у одного из собственников она мала (предположим 5м.кв.) то тогда суд может принудить к ее продаже.
Второе-необходимо сделать независимую оценку стоимости дома. Кадастровая стоимость естественно будет ниже и это выгодно покупателю. Из-за этого они и не договариваются.
Третье основное правило -продавец собственник обязан в первую очередь предложить свою долю второму собственнику.
Пример: у каждого собственника по 1/2 доли дома. Оценочная стоимость дома 500000 рублей, следовательно доля 250 000 руб.
Но бывает такое, что продавец завышает разумную цену и просит например 400 000 руб. Мотивируя это тем, что если покупатель не согласен, то продаст свою долю третьим лицам кавказской национальности Что невыгодно покупателю, тогда только суд.
Первое -от долей, которые находятся у собственников (естественно они могут быть разные). Если у одного из собственников она мала (предположим 5м.кв.) то тогда суд может принудить к ее продаже.
Второе-необходимо сделать независимую оценку стоимости дома. Кадастровая стоимость естественно будет ниже и это выгодно покупателю. Из-за этого они и не договариваются.
Третье основное правило -продавец собственник обязан в первую очередь предложить свою долю второму собственнику.
Пример: у каждого собственника по 1/2 доли дома. Оценочная стоимость дома 500000 рублей, следовательно доля 250 000 руб.
Но бывает такое, что продавец завышает разумную цену и просит например 400 000 руб. Мотивируя это тем, что если покупатель не согласен, то продаст свою долю третьим лицам кавказской национальности Что невыгодно покупателю, тогда только суд.
Записан
