Недвижимость (снять-сдать, купить-продать).

[Сергей_Самара]

Ремонт в квартире для себя. Новый хозяин всеравно будет делать ремонт после покупки квартиры.

[hotabah]

Продаю 3-х комнатную квартиру, 59 кв.м. в Промышленном районе, на улице Ставропольская (между Воронежской и Краснодонской). 4 этаж 5 этажного дома. Квартира выходит на две стороны одна комната на улицу и две во двор. Идеальная планировка для перепланировки квартиры которая позволяет увеличить с\у и ванну и объединить маленькую комнату с кухней. Во дворе детская площадка,в соседнем дворе детский сад. Цена видится 2.900 [imghttp://][/img]

[Free]

Ремонт в квартире для себя. Новый хозяин всеравно будет делать ремонт после покупки квартиры.

Специально узнал, ремонт делал 4 года назад, облшелся под лям. Сначала все сломали, все вынесли, отбили все до кирпича, сняли старую проводку, трубы, стояки ну и т.д. Заказывал мебель в квартиру, порядка 350 тыр, кондеи и т.д. Причём мебель он оставляет, а вы говорите. Сегодня с ним разговаривал, многие согласны, но через ипотеку, или обмен, но здесь только продажа, и только через над.расчет.
Забыл добавить, у него комнаты раздельные.

[Doktor Lexa]

Из 15 летнего опыта работы в недвижимости: Ты хоть за 2 ляма сделай ремонт, повлияет на Сроки продажи, и чуть совсем на цену, ну никак ты не возьмешь сколько вложил, и мебель.... Как бы сказать, ну это как унитаз, когда въезжаешь в старую квартиру, первым делом меняешь унитаз, ну никто не хочет сидеть на старом. И на чужой кровати не будут.... И те у кого деньги есть, кухню тоже поменяют, потому как вкусы разные. Проще купить без ремонта дешевле и сделать все по своему вкусу.
Как сказал один клиент, который смотрел хату за 13 лямов(при средней цене в 9-10)- а мне пох на твой паркет из лимонника, мне бук нравится, и плитка итальянская не нужна, у меня свой мастер есть в Испании который мне распишет ее в ручную, и твой ремонт за 3 ляма дерьмо, я тут за 5 себе отгрохаю хоромы.
И он прав. Он платит деньги. Кто платит- тот заказывает музыку.... Вообще дорогие ремонты на любителя. Иногда может прокатить, но зачастую цену можно только чуть больше рыночной взять.
И ни какое это не ИМХО, только личный опыт.

[Gonsales]

Из 15 летнего опыта работы в недвижимости: Ты хоть за 2 ляма сделай ремонт, повлияет на Сроки продажи, и чуть совсем на цену...

Однозначно поддерживаю! Опыт тоже неслабый имею.
Что бы нашёлся покупатель, которого полностью устроил имеющийся ремонт, готовый его оплатить, ни разу не было.
Ободранная под ремонт квартира и то лучше.
Бывает, что под продажу хотят сделать простой косметический ремонт, это вообще верх глупости, так как вызывает подозрения, что новыми обоями скрыли потёки, или ещё какие-то косяки.

[dima_tomson]

Оценщики когда оценивают жилые ... в корректировках делают поправку на ремонт.
И это минус, а не плюс к цене.
Чем больше прошло времени с момента ремонта и если в помещении была мебель после ремонта еще больше - к цене.

[Max787]

На продажу не делается хорошо .  Это два разных вида отделки , на продажу , и для собственника который сам будет жить .

Ситуации бывают разные.
Кто-то купил,сделал хороший ремонт,а через пару лет уже расширяется.

Не все так однозначно.

В любом случае,квартира с хорошим ремонтом уйдет в разы быстрее на рынке недвижки.
Тут просто вопрос адекватности продавца,не более.

80% жилья на рынке с доступном ценовом сегменте,это полный хлам.
10% на оценку сойдет и остальные 10% хорошие квартиры.

Вот последние варианты как раз уйдут первыми.

А покупать хлам и его капиталить...
Занятие ОЧЕНЬ дорогое и может вылиться в 100% стоимость самой квартиры.

[ВОЛЖАНИН.]

Напомню всем любителям пофлудить пункт 4 правил барахолки - "Запрещено начинать обсуждение продаваемых товаров и сравнения их с аналогами." Прекращайте уже, два дня флуда ни о чём.

[Dikii]

+100
Обозначили цену...значит так продают! Далее дела покупателя и продавца.

[Free]

Всем спасибо, но флуда реально много, и обсуждать здесь не нужно, на рынке два человека, а не 50-100, и они сами решат между собой.

[НикМ]

Это как посмотреть. Лично я из данного «флуда» вынес для себя весьма полезную информацию. Причём в виде нескольких чётких пунктов в сжатом и конкретном виде.
Любая информация рано или поздно может пригодиться, если не тебе, то кому-то поблизости. А такая подача легко усваивается и надолго запоминается.
А в одинаковых выводах явных профессионалов с многолетним стажем, не имеющих при этом никакой корысти к рассматриваемому вопросу, лично я сомневаться не буду.
Благодарю.

[Анатолий 65]

Давайте будем всем форумом продавать эту хату. 

Интересно, а есть кто купил квартиру благодаря обьявлениям на СФ?

[Виктор С.]

... лично я сомневаться не буду...

Любую информацию из интернета надо проверять...
Месяц назад выбирали квартиру сыну. Ремонт и наличие мебели были в плюс!
Привет Николай!

[Kadet]

Рассмотрел бы вариант аренды домика на лето, дачку, или домик не большой.

[Medved00063]

Всем привет! Сниму гараж.  в приоритете Промышленный район. Рассмотрю все варианты. 79З76582О82