Нужна помощь

[Dikii]

Далее да УК может обязать собственника вашу соседку содержать жилье в надлежащем состоянии..те что она и делает -чистит снег!!! А то что плита в таком состоянии она не виновата- устарение конструкции.
Да лучше договариваться с собственником.

[Любитель]

Насчет самой плиты , у нас в управляшке сказали , что это общедомовое имущество и ответственность сли плита упадет, будет на управляшке , в этом году они у нас в доме 4 балкона отремонтировали , на очереди еще .... куча балконов 

[CoolER]

Далее да УК может обязать собственника вашу соседку содержать жилье в надлежащем состоянии..те что она и делает -чистит снег!!! А то что плита в таком состоянии она не виновата- устарение конструкции.
Да лучше договариваться с собственником.

собственнику пофиг. Ничего делать не собирается. Очистили балкон и всё. Стеклить и ремонтировать не будет-квартира под сдачу. Я предложил подумать совместно, что сделать- был послан в УК,мол сами разбирайтесь. Балкон был сделан 2года назад , протечек не было ни разу. Речь о возмещении уже не идёт- хотя бы сделать, чтобы не текло(( 
Да и где протекает-нашли, мой балкон и его установка тут не причём- текет по шву. ЖЭУ составить акт все равно вызову.

[Jurom]

Интересно, а с лоджиями как? И у меня и у соседа сверху лоджии остеклены, но в дождь, или вот как сегодня плита надо мной мокрая и мне на голову падает штукатурка и куски этой самой плиты, а у соседа все сухо. Просто скоро плита придет в полную непригодность.

[Диман Рыжий]

Что-бы исключить подобное, над каждым балконом свою крышу ставят по уму, здесь или схалтурили или сэкономили. Примерно так:

Так оно и есть!!! Лично я не буду балкон вязать к соседской плите! Как бы это не было легче дешевле и эстетичнее и не поддаюсь на уговоры. Моя работа Металлургов 86 2 этаж справа от ломбарда(если не ошибаюсь). А вот как решать возникшую у Вас проблему это другой вопрос!

Всех тонкостей не знаю, согласен с этим:
...( каркас сверлили в плиту высшего этажа которая принадлежит др собственнику) при ваших жалобах ваши выше соседи сами могут подать жалобу на вас о повреждении плиты...

P.S. Научите две цитаты в сообщение вставлять, пожалуйста!

[Dikii]

Интересно, а с лоджиями как? И у меня и у соседа сверху лоджии остеклены, но в дождь, или вот как сегодня плита надо мной мокрая и мне на голову падает штукатурка и куски этой самой плиты, а у соседа все сухо. Просто скоро плита придет в полную непригодность.

посмотрите абрис тех условия кв м входят в метраж кв? Если да то вы собственники и сами все меняете ремонтируете если нет то ТСЖ или УК  ..

[Dikii]

Я извиняюсь...Вроде балкон не относится к жилому помещению

балкон нет....читай внимат
а лоджия заранее застекленная застройщиком может.

[Dikii]

Читаю.Лоджия тоже понятие растяжимое..Половина на половину

ну если у вас так то...
дальше и разговаривать не за зачем...

[simp]

Балкон и лоджия не относится к жилой площади квартиры, а учитывается только в подсчете общей площади при составлении технического\кадастрового паспортов. Балкон с коэффициентом 0.3 от площади балкона, а лоджия с коэффициентом 0.5 от площади лоджии. При этом при продаже новой квартиры, площадь балкона и площадь лоджии продается без всяких коэффициентов.

[Dimich1]

Балкон и лоджия не относится к жилой площади квартиры, а учитывается только в подсчете общей площади при составлении технического\кадастрового паспортов. Балкон с коэффициентом 0.3 от площади балкона, а лоджия с коэффициентом 0.5 от площади лоджии. При этом при продаже новой квартиры, площадь балкона и площадь лоджии продается без всяких коэффициентов.

Как то странно, у меня площадь лоджии не учтена ни в жилой, ни в общей площади квартиры, а это ведь дополнительно утепленных 10 метров,  что опять же огромный плюс, меньше платежей. Хотя раньше переживал за то, что оплатил их  при долевом строительстве.

[Dikii]

Симп правильно расписал...
При учете в документации, купле -продаже...
В этом то и суть- балкон  не обустроенный (плита) относится к общему за него отвечает УК, ТСЖ. Как только балкон засьеклили- появилась конструкция не учтенная в перепланеровке - отвечает собственник. Лоджия уже в части площади с несущими стенами - отвечает собственник сразу.

[Dimich1]

Симп правильно расписал...
При учете в документации, купле -продаже...
В этом то и суть- балкон  не обустроенный (плита) относится к общему за него отвечает УК, ТСЖ. Как только балкон засьеклили- появилась конструкция не учтенная в перепланеровке - отвечает собственник. Лоджия уже в части площади с несущими стенами - отвечает собственник сразу.

Так в том и суть, у меня в купле продаже было 65 кв. м., а в кадастре 55 кв.м., т.е. без учета лоджии, и по комуналке я плачу сейчас как за 55. Как то так.

[cruiser]

Балкон и лоджия не относится к жилой площади квартиры, а учитывается только в подсчете общей площади при составлении технического\кадастрового паспортов. Балкон с коэффициентом 0.3 от площади балкона, а лоджия с коэффициентом 0.5 от площади лоджии. При этом при продаже новой квартиры, площадь балкона и площадь лоджии продается без всяких коэффициентов.

Извините, что не в тему.)) Меня все-таки прикалывает вот эта способность наших законодателей так все запутать, что без литра и не разберешься.))) Тут и пенсионные перетрубации, и квартплата, и....
ПыСы. Симп все правильно написал.
ПыСы2. Вот только какой дебил придумал эти 0,3 и 0,5? Почему тут входит, там не входит...?)))

[Dimich1]

Извините, что не в тему.)) Меня все-таки прикалывает вот эта способность наших законодателей так все запутать, что без литра и не разберешься.))) Тут и пенсионные перетрубации, и квартплата, и....
ПыСы. Симп все правильно написал.
ПыСы2. Вот только какой дебил придумал эти 0,3 и 0,5? Почему тут входит, там не входит...?)))

Сейчас посмотрел куплю продажу, оказывается у меня не лоджия, и не балкон, а  веранда
ПыСы 3.А какой тогда коофициэнт применить в моем случае (дом высотный этаж 15)и чем отличается лоджия от веранды?

[simp]

Согласно СНиП:


3.1 Балкон - Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным
3.2 Веранда - Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине
3.3 Лоджия - Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.

Коэффициент для подсчета площади веранды 1.0.