Сопровождение сделок с недвижимостью

[Вячеслав-Рыбак]

Как оформить дарственную на квартиру на детей?

Можно ли подарить долю в квартире без согласия других собственников?

Что нужно сделать, что бы оформить собственность на землю?

Как оформить договор купли-продажи квартиры?

В чем сложность сделок с использованием материнского капитала?

Ответы на эти и другие вопросы, вы сможете узнать на встрече со мной!

Мой опыт помогает находить самые удачные решения!

8-927-78-33-705 Вячеслав
Моя группа ВК: https://vk.com/rieltor63ru

Сопровождение сделок включает в себя:

- Согласование условий проведения купли-продажи;
- Проверку документов и бумаг, предоставленных заказчиком;
- Отправку документации в инстанции разного рода;
- Разработку юридических рекомендаций для устранения проблем и недочетов в случае их выявления;
- Составление предварительного договора;
- Контроль каждой стадии оформления документов;
- Получение выписки ЕГРП;
- Организация проведения оценки;
- Консультацию специалистов по основным вопросам;
- Сопровождение заключения договора у нотариуса;
- Организацию и контроль способа расчета между участниками сделки;
- Составление основного договора;
- Сдача документов на регистрацию, контроль получения документов.

Оплата за результат! После сделки!

Также составляю договора дарения, мены, продаю квартиры, оформляю дачи и земельные участки, обращайтесь! 

[Вячеслав-Рыбак]

Продам квартиру в Кошелеве, 1 ком 3/3 ул. Мира 39, черновая отделка, 14 очередь 28 метров общая, 1100т.р.



Также предлагаю рассмотреть партнерские отношения,
выплачиваю комиссию за рекомендации, если ваши знакомые ищут грамотного риелтора, то вы можете порекомендовать им меня. Размер комиссии обговаривается индивидуально исходя из объема работ.

[Вячеслав-Рыбак]

В продаже:

Продается квартира Теннисная 25  малосемейного типа на 1/5-этажного кирпичного дома, площадью 14 кв.м. Состояние квартиры хорошее, косметический ремонт ПВХ окно. В квартире установлен туалет, раковина. Проведена холодная и горячая вода. Можно установить душевую кабину. Квартира не угловая, очень теплая и уютная. По договоренности можем оставить всю мебель. Хорошие доброжелательные соседи. Вся инфраструктура в шаговой доступности. По документам комната. Рассмотрим различные варианты оплаты.  830 000 руб

улица Воеводина, д. 14а.
Продается комната в 3-х комнатной квартире, на 2/5-этажного панельного дома, площадью 9 кв.м. В комнате имеется лоджия площадью 3,5 кв.м. Состояние квартиры хорошее, косметический ремонт. Места общего пользования в хорошем, чистом состоянии. Комната не угловая, очень теплая и уютная. По договоренности можем оставить всю мебель. Хорошие доброжелательные соседи (семья). Вся инфраструктура в шаговой доступности. По документам комната. Рассмотрим различные варианты оплаты.Цена: 530 т.р.


Продается 1-ком. кв., в мкр. Крутые Ключи, очередь 14/3, по ул. Мира. 2/3-этажного кирпичного дома.
Площадь квартиры: общая - 30,5 кв.м; жилая - 15,5 кв.м; кухня - 8,5 кв.м.
Черновая отделка (ПВХ окна, радиаторы отопления, стояки водоснабжения, счетчики на электроэнергию, на газоснабжения и на водоснабжения, установлен двухконтурный котел, который позволяет самим регулировать температуру в помещении и соответственно проживать в данной квартире с максимальным комфортом. Так же установлена новая качественная входная дверь). Не угловая, очень теплая и уютная квартира. Окна выходят во двор. Дом сдан. Свидетельство получено. 1170 т.р.


Продается 2-х комнатная квартира по адресу Калинина 26, расположенная на 5/18-этажного кирпичного дома. Площадь квартиры: общая - 72,4 кв.м., жилая - 34,2 кв.м., кухня - 11 кв.м. Так же имеется гардеробная комната, две просторные лоджии, кладовая комната, которая расположена на этаже на против нашей квартиры. Хорошая, удобная планировка. Не угловая, очень просторная, и уютная квартира. Состояние квартиры отличное. Сделан хороший, качественный ремонт. Из мебели остается встроенная кухня и шкаф-купе. Хорошие доброжелательные соседи. Развитый район. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Школы, д.сады, больницы, магазины, остановки общественного транспорта, и т. д. Рассмотрим различные варианты оплаты, в том числе оплату с использованием ипотечных средств и сертификатов.  4350т.р.


Советский район, Бельский переулок 4/Южный проезд
Продается квартира малосемейного типа на 2/2-этажного кирпичного дома. Площадь квартиры 19,5 кв.м. Состояние квартиры хорошее, сделан ремонт. Не требует ни каких вложений. Свой совмещенный сан/узел и кухня-прихожая. Также имеется общая кухня. Квартира не угловая, очень теплая и уютная. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Хорошие доброжелательные соседи.
Цена: 790 т.р.


Продается квартира малосемейного типа ул. Димитрова  на 5/5-этажного кирпичного дома. Площадь квартиры: общая - 19; жилая - 13. Состояние квартиры хорошее, косметический ремонт ПВХ окно. Свой совмещенный сан/узел и кухня-прихожая. Квартира не угловая, очень теплая и уютная. Удобное расположение. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Хорошие доброжелательные соседи. Звоните!
Цена: 1100 т.р.


Ташкентская 248/Демократическая
Продается шикарная 3-х комнатная квартира, расположенная на 4/10-этажного кирпичного дома. Площадь квартиры: общая - 94 кв.м., жилая - 54 кв.м., кухня - 11 кв.м., холл - 12 кв.м. В квартире расположены 2 просторных санузла. Так же имеется застекленный балкон, две просторные, застекленные лоджии, из которых одна утеплена и совмещена с комнатой. Отличная планировка. Очень просторная, светлая и уютная. В квартире произведен качественный и дорогой ремонт. Из мебели остается встроенная кухня с техникой, 3 шкафа-купе, 4 кондиционера, камин. Так же по договоренности можем оставить и другую мебель. Хорошие доброжелательные соседи. Развитый район. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Школы, д.сады, больницы, магазины, остановки общественного транспорта, и т. д. Рассмотрим различные варианты оплаты, в том числе оплату с использованием ипотечных средств и сертификатов. 6800т.р.

[Вячеслав-Рыбак]

В правительстве предложили остановить приватизацию жилья

Минстрой подготовил соответствующий проект закона, который уже был одобрен в главном правовом управлении

Замглавы Министерства строительства и ЖКХ Олег Бетин предложил отказаться от приватизации социального жилья почти для всех категорий граждан, сообщает «Интерфакс».

По мнению Бетина, массовая приватизация в последнее время приводит к тому, что фонд жилья по договору социального найма сокращается. В результате квартир не хватает для обеспечения всех социально незащищенных категорий граждан.

При этом, уточнил замглавы Минстроя, возможностями бесплатной приватизации пользуются, в том числе, граждане, имеющие доходы и скрывающие их, а также те, кто «живет для того, чтобы приватизировать жилье и передать его наследникам».

«Я думаю, наступил период, когда массовую приватизацию надо останавливать, оставить для детей-сирот, тех, кто остался без родителей, и дать им возможность выбора социального найма или передачи в собственность через определенный период времени», - сказал Бетин. В Минстрое подготовили соответствующий проект закона, он был уже одобрен в главном правовом управлении и в настоящее время направлен в Минэкономразвития.

В конце прошлого года в Госдуму был внесен законопроект о продлении сроков бесплатной приватизации жилья еще на один год, до 1 марта 2017 года.

Бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 году, должна была завершиться 1 января 2007 года, но затем ее сроки трижды продлевались.




  :-\Я не знаю, что в головах у нашего правительства... продлят ли ее или не продлят.... но народ опять задергался и как обычно активизировался))) взял двоих на приватизацию, т.к. мне все равно ездить по одним и тем же инстанциям, то могу взять еще 3-5 объектов со скидкой, оптом так сказать )))) сама услуга 15 000 руб + расходы на документы, расходы зависят от того, какие документы у вас есть  и каких не хватает

[Вячеслав-Рыбак]

Всех приветствую! Ищу квартиры себе (не клиентам!) Хрущевку 1 ком в районе метро Победы до 1700 т.р. и малосемейку в том же районе до 800 т.р. со своим с/у (можно без ремонта), звоните, предлагайте! приеду посмотрю

[CAHEK]

Хрущевку 1 ком в районе метро Победы до 1700 т.р

Ничего не понимаю.
Продаю 1к у Телецентра, 1750 тыр ни одного звонка, тут хрущ за 1,7 ищут, и видимо найдут, хрущ в ж-пе мира....

[Вячеслав-Рыбак]

Ничего не понимаю.
Продаю 1к у Телецентра, 1750 тыр ни одного звонка, тут хрущ за 1,7 ищут, и видимо найдут, хрущ в ж-пе мира....

По поводу ж-пы мира не соглашусь, в данном районе одна из лучших транспортных развязок (автобусы, троллейбусы, трамваи, ну и конечно же метро), также район имеет очень развитую инфраструктуру и много других положительных показателей. Я незнаю что Вы продаете, если у Вас ликвидный объекта, то продать за те деньги которые Вы просите не составит труда, но по всей видимости объект не очень ликвидный. В этом случае необходимо мониторинг аналогичные объекты в Вашем районе и ставить цену на 5% меньше рыночной (аналогов). По другому сейчас никак. А если Вы осуществляете обмен, то без особого труда также сторгуетесь со встречной покупки, не потеряв ни рубля.

[CAHEK]

Кроме метро есть ещё и такой фактор как доступность транспортных магистралей. От той же Победы до Ново-Садовой доехать, кмк, нереально. А добраться до выезда из города через Самарский мост вообще отдельный квест.
Однушка на первом этаже, не хрущ.
Скорее всего квартира ликвидна, но видимо потенциальным покупателям риэлторьё на уши приседает и отговаривает, т.к. с ними связываться и отдавать 60 тыр ни за что, почему то не собираюсь.

[Gonsales]

Ещё под "не хрущ" кредиты очень не любят давать. А покупатель с живыми деньгами, не с расселения, не с кредитом, это редкость.
А так, продавай, и жди своего покупателя. Даже сильный сброс цены не поможет, если нет конкретного покупателя.

[Вячеслав-Рыбак]

Кроме метро есть ещё и такой фактор как доступность транспортных магистралей. От той же Победы до Ново-Садовой доехать, кмк, нереально. А добраться до выезда из города через Самарский мост вообще отдельный квест.
Однушка на первом этаже, не хрущ.
Скорее всего квартира ликвидна, но видимо потенциальным покупателям риэлторьё на уши приседает и отговаривает, т.к. с ними связываться и отдавать 60 тыр ни за что, почему то не собираюсь.

Сам живу на Ново-Садовой, родители в районе М.победы-доезжаем без проблем. А по поводу выезда из города-сейчас с этим проблема везде, особенно со стороны икеи. Я думаю с Телецентра ни чуть не лучше выезжать из города.
Удачи Вам в продаже.

[Сергей/Самара]

Ничего не понимаю.
Продаю 1к у Телецентра, 1750 тыр ни одного звонка, тут хрущ за 1,7 ищут, и видимо найдут, хрущ в ж-пе мира....

А телецентр, судя по всему, это географический центр той самой ж-пы?

[Вячеслав-Рыбак]

Ещё под "не хрущ" кредиты очень не любят давать. А покупатель с живыми деньгами, не с расселения, не с кредитом, это редкость.
А так, продавай, и жди своего покупателя. Даже сильный сброс цены не поможет, если нет конкретного покупателя.

Ждать своего покупателя это конечно можно, но вопрос сколько его ждать? Потенциальных покупателей с наличкой на рынке очень много, но они хотят дешево и ликвидно вкладывать свои деньги.

[CAHEK]

Ждать своего покупателя это конечно можно, но вопрос сколько его ждать? Потенциальных покупателей с наличкой на рынке очень много, но они хотят дешево и ликвидно вкладывать свои деньги.

Мы, видимо, в разных мирах живём.

[Gonsales]

Назначать цену в расчёте на перекупщиков? Это вариант для сверхсрочной продажи, на крайний случай. Слишком невыгодно.

[Вячеслав-Рыбак]

В этом случае необходимо мониторинг аналогичные объекты в Вашем районе и ставить цену на 5% меньше рыночной (аналогов). По другому сейчас никак. А если Вы осуществляете обмен, то без особого труда также сторгуетесь со встречной покупки, не потеряв ни рубля.

Перекупы ниже 15% не покупают. Рискованно и невыгодно.